A vendre Maison 5 Pièces de 220 m² à GAILLAC

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vendu
  • 5 Pièces 5 Pièces
  • 220 m² 220 m²
  • 160 m² 160 m²
  • 4 chambres 4 chambres
  • Gaz Gaz
  • Aménagée Aménagée
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Gaillac centre, Maison de 220 m²
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Gaillac centre - Charmante maison de ville rénovée récemment dans le respect des matériaux d'origines et dans un esprit d'authenticité: De beaux volumes, des parquets neufs et anciens, des poutres et des cheminées apparentes, des tomettes... mais aussi dans un esprit de confort : toiture et isolation entièrement refaites, réseau de chauffage et réseau électrique neufs, menuiseries double vitrage (châtaigner), radiateurs anciens en fonte, panneaux solaires pour l'eau chaude, chaudière à condensation...
La maison est composée en RDC d'un local commercial avec une belle devanture, une large vitrine et une grande pièce de 30 m² à l'arrière ouvrant sur la cour. Aux étages, par un bel escalier en bois, on accède à un salon, une cuisine aménagée, un bureau, et 3 chambres spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. La cour sur l'arrière est accessible depuis le rdc et le 1er étage par un petit escalier en pierre.
La pièce en RDC avec sa SDE peut être facilement transformée en appartement T1 indépendant: idéal pour un grand adolescent ou une personne âgée souhaitant vivre de plain-pied. Une dépendance au fond de la cour de 15 m² peut être aménagée en cuisine d'été, atelier, pièce de jeu ou bureau...
L'emplacement est parfait pour l'exercice d'une profession indépendante ou libérale.
C'est aussi une belle opportunité pour un investissement locatif de qualité, avec la possibilité de diviser facilement la maison en plusieurs appartements, ou louer en l'état (idéal pour de la colocation)
Maison très bien située, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la gare !
Réf : GA-20 2020
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Gaillac (81600)
L'ADRESSE - Gaillac (81600)
10 Place Saint Michel
81600 GAILLAC
Téléphone : 05.63.36.40.50
Horaires : De 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h., DU LUNDI AU SAMEDI
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Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Gaillac (81600) | Raison sociale : Gaillac Patrimoine Immobilier | Adresse siège social : 10 Place Saint Michel - 81600 GAILLAC | Siret : 88905554700018 | RCS : Albi | Numero TVA Intracommunautaire : FR8688905554700018 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI81012020000044813 | Date de délivrance : 2020-10-23 | Lieu de délivrance : 81000 Albi | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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